割引適用の売買仲介

～対象の取引は仲介手数料が大幅割引～

適用条件

以下の条件をすべて満たす場合、本サービスの対象となります。

• 売手と買手が既に決定済み。
• 売買価格および契約条件が確定している。
• 士業の先生方の紹介による取引である。

✓「通常の不動産仲介とは異なり、売買条件の調整が不要なため、特別な割引制度を適用！」

仲介手数料の割引率

売買金額	仲介手数料	割引率
800万円	330,000円	▲50％
5,000万円	1,716,000円	▲50％
10,000万円	3,366,000円	▲50％
20,000万円	3,366,000円	▲74％

※金額は全て税込み表記です。
※割引率は、売手・買手の正規仲介手数料合計金額との差額を基に算出しています。
✓「条件確定済みの取引だからこそ、仲介手数料を大幅割引！」

主なご利用ケース

• 親族間での売買
  相続・財産分与の一環としての不動産売却
• 関連法人間での売買
  グループ会社内での資産移転
• 隣接者との売買
  連棟住宅や越境状態などの特殊事情の解消

✓「士業の先生方が関与する適応条件を満たす取引に最適！」

注意事項

以下のケースでは、適用外となる可能性があります。

× 売買金額が未定で、価格交渉が必要な場合
× 売買条件が未確定で、取引調整が必要な場合

✓ 注意！「売買の条件が確定していることが、割引適用の必須条件です。」

本サービスのメリット

• 公正な取引の担保
  親族間・関連法人間の取引において、第三者の仲介業者が介入することで透明性を確保。
• 融資利用時も安心
  金融機関が求める適切な契約書・重要事項説明書・精算書を取得可能。
• 税務署対応のスムーズ化
  売買の透明性を確保し、税務申告時のトラブルを回避。

ご依頼の流れ（約3分で完了）

1. 下部のご依頼フォームに入力・送信
2. 弊社担当者が入力内容を確認、先生とのご面談の日程調整
3. 先生と対面にて打合せ
4. 売手・買手と面談（対面またはオンライン可）し、双方の意思を確認。
5. 契約書・重要事項説明書などの書面を作成し、契約締結および決斉を実施。

✓「必要書類を整え、スムーズに取引を進めます！」

よくあるご質問（FAQ）

• Q：作成してもらえる書類は？
  A：以下の書類を作成いたします。（物件により変動あり）
  • 一般的な不動産の場合
    不動産価格査定書、売買契約書、重要事項説明書、手付金・最終金の領収証、不動産引渡確認書、固定資産税・都市計画税の精算書と領収証、管理費・修繕積立金等の精算書と領収証
  • 収益物件の場合、追加で以下の書面も作成可能です。
    賃料明細書（レントロール）、所有者変更通知、賃料等精算書と領収証
• Q：売主と買主の手数料負担割合はどうなりますか？
  A：弊社は、手数料負担割合の決定には関与いたしません。
  売主と買主が話し合い決定してください。