“見られる設計”より、“選ばれる設計”を。

実際に外国人が暮らす空間の“今”を、現場で体感しませんか？

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PROBLEM｜課題：選ばれる設計に足りないもの

• 「建てた後の“使われ方”まで考えられていない」
• 「外国人視点の暮らしやすさが抜けている」
• 「他社と同じような間取り、同じような空間提案になってしまう」
• コンペで勝つには、今後「空間設計 × 実務運用」の視点が求められます。

SOLUTION｜解決策：運営者の視点を体感できる見学会

実際に外国人が暮らしている“現場”を、リアルな目線でご案内。

• 運営収支の仕組み
• 動線や仕様決定の裏話
• 外国人入居者が感じた「ここが良い／住みにくい」を含め、図面と写真だけでは見えない“選ばれる理由”を紐解きます。

📊 TESENの運営実績（2025年現在）

• 🏠 全6棟・新築インバウンド施設の企画・設計・運営を一貫
• 🌍 72カ国・13万人以上の外国人滞在実績
• ⭐ 宿泊施設「みつわ屋」は大阪市で10年連続 口コミ評価No.1
• 📰 空間デザインは「Dezeen」「ArchDaily」に掲載

これらの経験があるからこそ、設計者に向けて「空間と運用のズレ」を、解像度高くお伝えできます。

OFFER｜ご案内：設計事務所様向け｜有料見学会

見学対象：「ZEZE OSAKA（ゼゼ大阪）」

ZEZE OSAKA：
土地28坪で家賃月58万円の収益。1Rの約4倍の収益密度を実現。国際的な建築メディアにも掲載。

• 敷地28坪の狭小立地
• 家賃収入：月58万円（全室満室）
• 外国人入居率80%以上
• Dezeen／ArchDaily掲載実績

「見せる設計」から「選ばれる設計」へ。

その他の選べる施設（全6施設）

• ENN HYOGO：専有部にキッチン・風呂なし。月17万円の家賃でも入居が決まる。ホテル×賃貸のハイブリッド型インバウンド施設。
  
• HAYA OSAKA：6戸→16戸に転換。駅徒歩10分でもリモートワーカーに支持され高稼働。
• SEN OSAKA：保証人不要・滞納ゼロ。外国籍8割でも安定運用＋賃料見直し可能。
• KAE OSAKA：レインズで売れ残り、ハウスメーカーが匙を投げた土地。現在は年間利回り13.2%の収益物件に。
• みつわ屋：インバウンド宿泊施設として大阪市No.1評価。

詳細な施設情報はこちら：
TESENの物件一覧ページはこちら

みつわ屋（宿泊部門）はこちら
みつわ屋 公式ページ

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開催概要

■スケジュール

※ホステルみつわ屋のご見学は13:00〜のみ