今、なぜ”インバウンド施設”なのか？
外国人入居率80%以上、全棟黒字運営。
1Rの約4倍の収益密度を実現する、
“住まい型”インバウンド施設を実例でご案内します。
今回の見学会は、こんな方におすすめです
✅ 賃貸経営の差別化が難しく、空室対策に悩んでいる
✅ 今後は売却型だけでなく“保有型”物件も増やしたい
✅ 相続対策で、収益性の高い土地活用を提案したい
✅ 外国人対応を視野に入れた施設運営を検討している
✅ 「保有×高収益」なモデルを、数字ベースで理解したい
会場でご案内する内容（一部）
- 土地28坪で月58万円収益のからくり
- 入居者の80%以上が外国籍でも、空室ゼロで回る運営体制
- 水回りなしの個室でも賃料15万円が成立する理由
- 全棟黒字を生む「選ばれる理由」と「価格戦略」
参加者の声（一部抜粋）
💬 「新築1Rでは太刀打ちできない時代。次の選択肢が見えた」
💬 「この内容が事前にわかっていたら、他の土地で違う選択をしていたかも…」
💬 「クライアントへの提案幅が広がった。収支も現実的で、納得感がある」
見学対象施設（一例）
ZEZE OSAKA：
土地28坪で家賃月58万円の収益。1Rの約4倍の収益密度を実現。国際的な建築メディアにも掲載。
ENN HYOGO：
専有部にキッチン・風呂なし。月17万円の家賃でも入居が決まる。
ホテル×賃貸のハイブリッド型インバウンド施設。
▶ その他の見学対象施設を見る
その他の施設も見学可能です。ご希望の施設は、下記の申込フォームよりお選びください。
※お申込み1回につき、ご見学いただけるのは1施設となります。
- HAYA OSAKA：6戸→16戸に転換。駅徒歩10分でもリモートワーカーに支持され高稼働。
- SEN OSAKA：保証人不要・滞納ゼロ。外国籍8割でも安定運用＋賃料見直し可能。
- KAE OSAKA：レインズで売れ残り、ハウスメーカーが匙を投げた土地。現在は年間利回り13.2%の収益物件に。
- みつわ屋：インバウンド宿泊施設として大阪市No.1評価。
詳細な施設情報はこちら：
TESENの物件一覧ページ ↗
みつわ屋（宿泊部門）はこちら：
みつわ屋 公式ページ ↗
開催概要
■スケジュール
| 日付 | 開催時間 |
|---|---|
| 2025年9月20日(土) | |
| 2025年9月21日(日) | |
| 2025年9月24日(水) | |
| 2025年9月27日(土) |
※ホステルみつわ屋のご見学は13:00〜のみ
お申込特典（無料）
- ✅ 入居中物件の運営実績（2024年〜最新）を公開
→ 実際に稼働しているインバウンド施設の「収支」が見られる貴重な機会。 - ✅ 質疑応答タイムあり（全参加者対象）
- ※事業収支の個別シミュレーションは別途有料オプションです。
よくあるご質問（FAQ）
Q. オンライン参加でも理解できますか？
A. はい。画面共有で図面や写真、数字を丁寧にご案内します。全国どこからでもご参加いただけます。
Q. 費用はなぜ有料なのですか？
A. 一般公開していない運営ノウハウや収支データを開示し、実務に即した情報提供を行うためです。
Q. クライアントを連れての参加は可能ですか？
A. 同伴は可能ですが、1組3名様までのご参加に限らせていただきます。
ご希望の日程・形式を選んで、下記よりお申し込みください。
👉 参加申込はこちら
【主催】株式会社日本レイズ｜TESEN事業部
【会場】当社運営施設（詳細は申込後にご案内）
🔔 定員に達し次第、受付を終了します。ご興味のある方はお早めにお申込みください。
数字や理論では掴めない、“暮らしのリアル”を体感しませんか？
あなたの目で見て、耳で聞いて、次の収益モデルを描くチャンスです。
本会は終了しました