【残り2枠限定】外国人対応型インバウンド施設現地見学会のご案内

関西で6棟の新築インバウンド施設を運営するTESEN（株式会社日本レイズ）が、通常非公開の“稼働中施設”を特別に公開。

▶ 今すぐ申込

「新しい収益モデルを探している」
「外国人入居率を高めたい」
「相続対策や資産の再活用を模索している」

そんな宅建事業者・不動産会社の皆さまに向けた特別な見学会です。
これまでに72カ国・13万人以上の外国人を受け入れ、宿泊・シェアハウスを融合した柔軟な運営スキームを実際の現場でご覧いただけます。

参加された宅建業者の“背景”をご紹介します

1.建売中心だったが、これからは「保有」にも力を入れていきたい

→ そのために“長く選ばれる施設とは何か”を実際に見ておきたいと参加

2. 少子化・人口減、日本の将来を考えると…

→ 「海外からの中長期滞在者」や「インバウンド」に可能性を感じ、
　まずは事業収支や数字を確認しつつ、実際の現場も見て納得したかった

3. 相続を意識しはじめたお客様に「1Rではダメ」と感じた

→ 今後提案できる物件の幅を広げたくて、興味を持ち参加

見学対象施設

: ZEZE OSAKA

: ENN HYOGO

ZEZE OSAKA：
土地28坪で家賃月58万円の収益。1Rの約4倍の収益密度を実現。

＜ZEZE OSAKA 詳細情報＞
・所在地：大阪市城東区今福東2丁目
・敷地：87.62㎡／延べ床：145.73㎡／木造2階建
・戸数：8部屋／8名

ENN HYOGO：
月17万円の家賃でも入居が決まる。ホテル×賃貸のハイブリッド型インバウンド施設。

＜ENN HYOGO 詳細情報＞
・所在地：兵庫県尼崎市北城内88丁目
・敷地：498.35㎡／延床：637.97㎡／木造2階建
・戸数：全40室（1室あたり約8~9㎡）

▶ その他の見学対象施設を見る
その他の施設も見学可能です。ご希望の施設は、下記の申込フォームよりお選びください。
※お申込み1回につき、ご見学いただけるのは1施設となります。

HAYA OSAKA：6戸→16戸に転換。駅徒歩10分でもリモートワーカーに支持され高稼働。
SEN OSAKA：保証人不要・滞納ゼロ。外国籍8割でも安定運用＋賃料見直し可能。
KAE OSAKA：レインズで売れ残り、ハウスメーカーが匙を投げた土地。現在は年間利回り13.2%の収益物件に。
みつわ屋：インバウンド宿泊施設として大阪市No.1評価。

詳細な施設情報はこちら：
TESENの物件一覧ページ ↗

みつわ屋（宿泊部門）はこちら：
みつわ屋公式ページ ↗

見学会で得られるポイント

外国人でも安心して受け入れられる運営体制
滞納ゼロを実現する契約・管理の仕組み
高単価でも稼働率を維持する価格戦略
実際のレントロール・収益モデルの開示
契約形態や日常オペレーションの共有

開催概要

■対象物件
ZEZE OSAKA、ENN HYOGO（他4施設も選択可）

■ 所要時間

施設見学（約60分）

質疑応答（約45分）

施設ご見学終了後は、自由にご質問いただける時間をご用意しています。

■費用
1回 33,000円（税込）

■申込方法
予約制：1日2組限定

日時	~~2025年8月19日(火)10:00~/ 13:00~~~ ~~2025年8月21日(木)10:00~/ 13:00~~~ ~~2025年8月25日(月)10:00~/ 13:00~~~ 2025年8月27日(水)10:00~/ 13:00~ 2025年8月28日(木)10:00~/ 13:00~ ※ホステルみつわ屋のご見学の場合は13:00~のみの開催となります。

事業収支や実際の賃貸契約、入居者の声まで、現場で包み隠さずお伝えします。
この機会が、皆さまの「次の一手」のヒントになれば幸いです。

お申込はこちら入居中の物件を体感できるのは“今だけ”です

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