不動産売却のご依頼

～司法書士の先生方の不動産売却をサポート～

不動産売却のご依頼

• 士業が関与する不動産売却への理解
  関係者調整・裁判所対応・価格の妥当性等を考慮し、売却をサポート。
• 裁判所への申請対応の実績
  成年後見業務・相続関連・債務整理案件など、士業案件の売却を多数手掛けた実績。
• 適正価格での売却を実現
  案件の状況に応じた売却方法を選定し、適正価格での売却を支援。

✓ 創業以来20年の実績を活かし、士業専門の不動産会社として全力でサポートいたします。

士業専門の不動産売却サポート

司法書士の先生方が関与される不動産売却には、案件ごとに異なる対応が求められます。

• スケジュールの明確化
  決済完了までのスケジュールを可視化し、関係者間の認識を統一。
• 最適な売却方法の選定
  4つの売却形式から、案件の内容に応じた最適な売却方法をご提案。
• 特約条項の事前確認
  一般の売買契約とは異なる特約条項を事前に先生と協議し、トラブルを回避。

4つの売却形式から選択

「幾らで売るか？」より「どう売るか？」が重要

• 買取り形式（最短3日で売却）
  弊社が直接買主となるため仲介手数料不要。早期換価と秘密保持を実現。
  ▷適用ケース：DV・心理的瑕疵・相続紛争の早期解決
• S-auction形式（最短3日で売却）
  2者間の公開式競争入札により価格の妥当性を確保。
  ▷適用ケース：相続紛争・離婚訴訟
• R-auction®形式（概ね2ヶ月以内で売却）
  透明性・公正性を確保できる士業専用Web入札システム（First Price Auction）。
  ▷適用ケース：成年後見業務・相続事案・その他、裁判所許可事案
• 価格明示形式（売却時期は不確定）
  任意の売出し価格設定が可能な一般的な売却方法。
  ▷適用ケース：債権者の抹消同意額を満たす必要がある債務整理案件など

✓「案件の状況に応じた最適な売却方法を『士業売却ナビ』を基に初回面談時にご提案します。」

ご依頼の流れ

1. 下部のご依頼フォームに入力・送信
2. 弊社担当者が入力内容を確認、ご面談の日程調整
3. 対面にて打合せ
   売却形式を選択していただき媒介契約を締結
   ※売却経験のある先生は「オンライン面談」も選択可能
4. 選択された売却形式のスケジュールに沿い、売却活動を開始

※「売却経験のある先生」とは、弊社仲介での売却経験のある「パートナー登録者」の先生を指します。
✓「オンライン面談を選択された場合、媒介契約は「電子契約」で対応可能です。」

必要書類

不動産売却をご依頼いただく際は、以下の書類のご提供をお願いいたします。

• 共同担保目録付きの全部事項証明書
• 固定資産評価証明書又は課税明細書
• 案件に応じた追加資料
  詳細は担当者よりご案内

✓「必要書類については、担当者より詳しくご案内いたします。」

よくあるご質問（FAQ）

• Q：士業売却ナビとは何ですか？
  A：士業の先生方の不動産売却に特化したナビゲーションツールです。最適な売却方法の選定、スケジュール管理、特約条項の事前確認などをサポートします。
• Q：動産は撤去してから売却した方が高く売れますか？
  A：動産を撤去しても物件の価値が向上するわけではないため、高く売れるとは限りません。事前に動産撤去する場合、貴重品の確認を目的とされる先生が多いです。