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ロードショー・見学会

予約受付中

インバウンドの歩き方｜2026年2月開催分AUTHOR :

— 事業として成立させるための“判断軸”を整理する —

宿泊・賃貸・シェアハウスをインバウンド視点で検討／運営する方へ
成功事例ではなく、迷ったポイントと意思決定の実例を共有します。


▶ お申込はこちら（限定3組/日）

このイベントで学べること

実物 × 運営 × 収支を、そのまま見せます

  • 実際に運営している物件を現地で見学
  • 日々やっている運営内容を包み隠さず共有
  • 実際の収支をベースに、事業として成立する条件を解説

見せるために整えた話はしません。

実物を、そのまま体感する

なぜこの物件が選ばれているのか

  • 外国人入居者の動線・使い方

  • 運営目線での設計・ルール

  • 「やってよかった／やらなくてよかった」工夫

運営の中身を、包み隠さず掘り下げる

実際にやっている運営の中身

  • 集客・契約・入居後対応のリアル
  • トラブルや想定外への対処
  • 外注と内製の線引き

成立する数字を、目の前で検証する

事業として成立するか？

  • 初期費用／月次コスト
  • 想定とズレたポイント
  • 成立した理由／成立しなかった可能性

こんな方におすすめ

  • インバウンド事業を検討している不動産関係者

  • 宿泊・賃貸・シェアハウスの次を考えている方

  • 実務ベースで判断材料が欲しい方

こんな方は向いていません

  • 表面的な成功事例だけ知りたい方

  • ノウハウだけ持ち帰りたい方

TESENの施設一覧（全6施設）

  • ZEZE OSAKA：28坪で月58万円の収益。収益密度◎
  • HAYA OSAKA：6戸→16戸へ転換。駅10分でもリモートワーカーに刺さり高稼働
  • ENN HYOGO：専有部に水回りなしでも最大17万円の高単価。次世代型の柔軟契約モデル
  • SEN OSAKA：保証人不要・滞納ゼロ。外国籍8割でも安定運用できる運営モデル
  • KAE OSAKA：“誰も買わなかった土地”を利回り13.2%の収益物件に
  • みつわ屋：口コミ10年連続1位。72カ国・13万人が宿泊。世界中から選ばれ続けるインバウンド拠点*TESENの原点となる宿泊施設

開催概要

【完全予約制｜1日3組限定】
■開催日程：2026年2月（複数日程から選択可能）
■時間：10:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜（約105分・質疑応答あり）
■参加形式：現地参加 or オンライン（Zoom等）
■費用：33,000円
■定員：1日3組限定（1組3名まで）
“参加者1組限定”で開催中。
他社の目を気にせず、じっくり聞ける環境です。

■スケジュール

日付 開催時間
2026年2月10日(火) 10:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜
2026年2月12日(木) 10:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜
2026年2月16日(月) 10:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜
2026年2月17日(火) 10:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜
2026年2月20日(金) 10:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜
2026年2月23日(月) 10:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜
2026年2月24日(火) 10:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜

※ホステルみつわ屋のご見学は13:00〜のみ

お申込特典（無料）

  • 入居中物件の運営実績（2024年〜最新）を公開
    → 実際に稼働しているインバウンド施設の「収支」が見られる貴重な機会。
  • 質疑応答タイムあり（全参加者対象）
  • ※事業収支の個別シミュレーションは別途有料オプションです。

ご希望の日程・形式を選んで、下記よりお申し込みください。

参加申込はこちら

【主催】主催：TESEN（株式会社日本レイズ）｜会社概要はこちら
【会場】当社運営施設（詳細は申込後にご案内）

定員に達し次第、受付を終了します。ご興味のある方はお早めにお申込みください。

ご参加が難しい方へ｜実例集（PDF）も販売中

遠方やスケジュールの都合でご参加が難しい方には、
実際に運営中の「ZEZE OSAKA」をもとにした有料事例集（PDF）をご用意しています。
✔ 国際交流型シェアハウスの設計ポイント
✔ 限られた面積でプライベートと交流を両立させる工夫
✔ 実際に使われた設計資料（矩計図／測量図／寸法図）をそのまま掲載
✔ コンセプトとターゲット設定の実際
👉 実例集の詳細・購入はこちら：
図面からコンセプトまで、“外国人向けシェアハウス”の実像を1冊に 〜【有料資料】シェアハウスZEZE OSAKA 実践事例集 〜

「民泊」という一時的な流れが落ち着き、
これからのインバウンド事業には“定住性”と“運営の信頼性”が求められています。

現場・運営・収支を実物ベースで確認し、
ご自身の判断材料としてお持ち帰りください。

お申込はこちら入居中の物件を体感できるのは“今だけ”です

予約受付中

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