不動産売却のご依頼｜破産管財人

～早期換価と適正な財団組入率をサポート～

債権者対応に必要な実務情報を一元化。
「債権者対応集」「査定価格の根拠記述集」「換価スケジュール作成ツール」など、破産管財事件に特化した支援体制をご活用いただけます。

破産管財人の実務に即した売却支援

「早期に換価し、適正な財団組入率を確保したい。」
─ 当社の不動産売却支援ツールは、先生方の声から生まれました。

１．債権者が納得できる査定書　　

スムーズな早期換価を実現するには、債権者の抹消同意額を市場価格から大きく乖離させないことが重要です。
そのためには、査定書に債権者が納得できる客観的な根拠を備えることが不可欠です。

２．債権者対応集の活用

当社では、破産管財人の先生方のご協力のもと、以下の項目を含む売却データを蓄積しています。

　・財団組入率
　・抹消同意率
　・解除料（ハンコ代）ほか

これらの情報を活用し、債権者のスタンスを事前に把握することで、破産管財業務を主導的に進めることが可能です。
詳しくは「別除権付き不動産の債権者対応集」をご確認ください。

３．換価スケジュールのご提案

債権者や裁判所は、売却価額だけでなく、換価に要した期間も重視します。
当社は、4つの売却形式から最適な手法を選定し、換価スケジュールを策定することで、先生とともに早期換価を目指します。

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本フォームは、売却方針が未確定の段階でもご利用いただけます。
当社は先生方とともに状況を整理し、売却判断や関係者調整に役立つ情報をご提供します。

── 破産管財事件に関連するご質問 ──

売却方針検討時 ⇒ 回答を読む
└ Q06．財団組入率と手数料の合計を6％以内に収める方法はありますか？
└ Q08．債権者が提示する売出し価格が市場価格と乖離する原因は？
└ Q13．債権者対応集には、どのような債権者が掲載されていますか？

このほか、不動産売却Q&A「先生方から質問集」では、士業の実務で直面するさまざまな疑問に対し、士業専門の不動産会社の視点から回答しています。