不動産売却のご依頼

～弁護士の先生方の不動産売却をサポート～

不動産売却のご依頼

• 士業が関与する不動産売却への理解
  関係者調整・裁判所対応・価格の妥当性等を考慮し、売却をサポート。
• 裁判所への申請対応の実績
  破産管財・相続財産清算・成年後見など、士業案件の売却を多数手掛けた実績。
• 適正価格での売却を実現
  事件の状況に応じた売却方法を選定し、適正価格での換価を支援。

✓「創業以来20年の実績を活かし、士業専門の不動産会社として全力でサポートいたします。」

士業専門の不動産売却サポート

弁護士の先生方が関与される不動産売却では、事件ごとに異なる対応が求められます。

• スケジュールの明確化
  換価完了までのスケジュールを可視化し、関係者間の認識を統一。
• 最適な売却方法の選定
  4つの売却形式から、事件に応じた最適な売却方法をご提案。
• 特約条項の事前確認
  一般の売買契約とは異なる特約条項を事前に先生と協議し、トラブルを回避。

4つの売却形式から選択

「幾らで売るか？」より「どう売るか？」が重要

• 買取り形式（最短3日で換価）
  弊社が直接買主となるため仲介手数料不要。早期換価と秘密保持を実現。
  ▷適用ケース：DV・心理的瑕疵・相続紛争の早期解決
• S-auction形式（最短3日で換価）
  2者間の公開式競争入札により価格の妥当性を確保。
  ▷適用ケース：相続紛争・離婚訴訟・破産管財事件
• R-auction®形式（概ね2ヶ月以内で換価）
  透明性・公正性を確保できる士業専用Web入札システム（First Price Auction）。
  ▷適用ケース：成年後見業務・相続財産清算人・その他、裁判所許可事案
• 価格明示形式（換価時期は不確定）
  任意の売出し価格設定が可能な一般的な売却方法。
  ▷適用ケース：債権者の抹消同意額を満たす必要がある破産管財事件など

✓「事件の状況に応じた最適な売却方法を、初回面談時にご提案します。」

ご依頼の流れ

1. 下部のご依頼フォームに入力・送信
2. 弊社担当者が入力内容を確認、ご面談の日程調整
3. 対面にて打合せ
   売却形式を選択していただき媒介契約を締結
   ※売却経験のある先生は「オンライン面談」も選択可能
4. 選択された売却形式のスケジュールに沿い、売却活動を開始

※「売却経験のある先生」とは、弊社仲介での売却経験のある「‣パートナー登録者」の先生を指します。
✓「オンライン面談を選択された場合、媒介契約は「電子契約」で対応可能です。」

必要書類

不動産の売却をご依頼いただく際は、以下の書類のご提供をお願いいたします。

• 共同担保目録付きの全部事項証明書
• 固定資産評価証明書又は課税明細書
• 案件に応じた追加資料
  詳細は担当者よりご案内

✓「必要書類については、担当者より詳しくご案内いたします。」

先生方からのご質問

• 弁護士（67期）の先生
  Q：フォームを利用すると、毎回担当者が変わるのですか？
  A：担当者は変わりません。
  ご依頼の受付はフォームからのみとなりますが、すでに担当させていただいている先生には、これまで通り同じ担当者が対応いたします。どうぞ安心してご利用ください。

先生方からのご意見

• 弁護士（64期）の先生
  「売却依頼について、管財案件とそれ以外で、入口を分けてみてはどうでしょうか？」
  【検討中】
  先生のご提案は、管財案件では、財団組入金の管理や換価までの期日、債権者対応、債権者集会など、特に高度な専門性が求められる。一般的な売却案件とは性質が大きく異なるため、受付時点での区分けがあれば、依頼側の意図も伝わりやすくなる。今後の改善の参考とさせていただきます。貴重なご意見、ありがとうございました。