侍手帖ナレッジベース
～ 士業に必要とされる不動産実務の体系化 ～
先生方との日々の不動産実務を通じて得られた「データ･ノウハウ･ドキュメント」を体系化し、共有するページです。業務効率の向上、人材育成、属人化の防止、そして顧客対応の品質向上にお役立てください。
目次
◆ データ･アーカイブ
└根拠･事例の体系化
◆ ノウハウ･アーカイブ
└実務スキームの体系化
◆ ドキュメント･アーカイブ
└実務書面の体系化
◆ ビデオ･アーカイブ
└実務映像の体系化
月刊「侍手帖レポート」では、士業案件の現場で当社社員が直面した“迷いどころ”をもとに、その判断・対応・結果をお届けしています。
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◆ データ･アーカイブ
先生方が「合理性」「妥当性」を第三者に説明される際に必要な情報を、日々の実践知を基盤に整理しています。実務での判断や書面作成における“裏付け資料”としてご活用ください。
～ 根拠･事例の体系化 ～
㊙査定価格の「流通性比率根拠集」
債権者対応に必須となる価格根拠
曖昧になりがちな流通性比率を、関係法令で補強
◆ ノウハウ･アーカイブ
先生方との協働を通じて生まれた「現場の判断・工夫・実践知」をまとめています。
不動産売却の方針策定、関係者調整、合意形成など、日々の案件対応にすぐに活かせる実務ノウハウを掲載。
～ 実務スキームの体系化 ～
売却には同意しているが、主導権争いが続く―
膠着状態を事前に回避した弁護士の事例
入札が最適である理由をデータから検証
依頼者に「売れます」と説明できる根拠を提供
「査定できません」と言われた際の対応策
破産管財事件の放棄など、多様な活用可能
リスクを伴う個人間取引を宅建士が書面で補完
銀行融資や将来の売却トラブルを未然に防止
「買いたい」隣接者と価格の相当性の狭間―
実例から見える判断基準と売却方針の整理。
意見が分かれる申立時期や査定要否を数値化。
実務判断の傾向をインタビューで可視化。
㊙侍手帖レポート「Back Number」
士業案件で当社社員が直面した“迷いどころ”
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業務効率と実務スキルの向上に向けて
関連リンクが疑問解消に便利です。
◆ ドキュメント･アーカイブ
士業案件の売買契約の現場で必要となる各種書面をまとめています。
売却方針説明、許可申立、契約書確認など、業務の効率化と認識の齟齬防止にご利用ください。
～ 実務書面の体系化 ～
㊙士業が売主となる場合の特約条項集
一般的な売主とは異なる士業案件に対応
初期段階で認識のズレを防ぎ、業務の停滞を回避
㊙入札要綱のひな型
R-auction®形式での打合せ時に使用
入札参加者が遵守すべき事項を定めた書面
代理人契約の場合の委任状
顔写真付本人確認書類と印鑑証明書写しを添付
▸委任状（ダウンロード版）
◆ ビデオ･アーカイブ
書面では伝わりにくい現場の判断や流れを、動画で直感的に理解できます。
相談者への説明や、所内研修・教育にもご活用ください。
～ 実務映像の体系化 ～
成年後見業務の不動産売却講座
契約書整備のポイントを映像で解説
▸詳細内容はこちら
注記
※本ページで紹介している「㊙資料」は、先生方との協働により蓄積した実務情報を基に構成しています。
守秘性および業務上の機密性に配慮し、Web上では公開しておりません。
ご希望の先生には、担当者との面談またはお打合せの際にご覧いただけます。
文責：株式会社日本レイズ
ソリューション事業部 日根埜谷真吾
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